TOD (Transit-Oriented Development) là mô hình đô thị mà ở đó các phương thức giao thông công cộng được tích hợp liền mạch với bất động sản, nhằm tăng sự thuận tiện trong di chuyển, giảm thiểu nhu cầu sử dụng phương tiện cá nhân và mang đến những giá trị bền vững cho môi trường.Đây là trọng tâm thay đổi trong mô hình đô thị ở châu Mỹ, châu Âu và những quốc gia phát triển tại Châu Á, chẳng hạn Nhật Bản, Hongkong, Singapore… và mới nhất là Việt Nam với dự án The 9 Stellars – giao lộ sầm uất bậc nhất về kinh tế – tri thức – công nghệ tại Thủ Đức.
TỔNG QUAN
DỰ ÁN THE 9 STELLARS
Tên dự án
THE 9 STELLARS
Vị trí
Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư
Công ty Ngân Thạnh
Nhà phát triển dự án
Sơn Kim Land
Đơn vị thiết kế cảnh quan
Land Sculptor
Diện tích dự án
16.5ha, giai đoạn 1 diện tích là 4.5ha
Loại hình sản phẩm
Căn hộ và biệt thự
Diện tích căn hộ: 1pn – 50m2, 2pn – 72m2, 3pn – 105m2
The 9 Stellars sở hữu vị trí Vàng “Nhất cận thị – Nhị cận Giang – Tam cận lộ”
Dự án khu đô thị The 9 Stellars do Tập đoàn Sơn Kim Land phát triển sở hữu vị trí đặc địa ngay tại trung tâm Quận 9 – Thành Phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh). Có thể thấy rằng, khu phức hợp nhà phố, biệt thư, căn hộ The 9 Stellars nằm ngay khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, hoàn thiện hàng đầu khu vực phía Đông Sài Gòn. Từ dự án, nhờ các hạng mục hạ tầng như: bến xe miền Đông; tuyến ga Metro số 1; xa lộ Hà Nội; Vành Đai 3;… có thể giúp quý cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực một cách nhanh chóng hơn bao giờ hết.
The 9 Stellars là tâm điểm tinh hoa nâng tầm kết nối
Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 có vị trí tọa lạc tại trọng điểm kết nối, giáp Bến Xe Miền Đông Mới về phía Tây Bắc, ga Depot về phía Đông Bắc. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển:
5 – 10 phút: di chuyển đến các tổ hợp hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng như Trường Học, Bệnh Viện, Làng Đại Học, Ga Metro, Sân Golf, Công viên Văn Hóa.
15 phút: đã có thể đến trung tâm Bến Thành – Sài Gòn – Quận 1 thông qua tuyến Metro Số 1, đến khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 thông qua qua cầu Thời Đại và đường Mai Chí Thọ.
25 phút: đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 thông qua đường Vành Đai 2 qua cầu Phú Mỹ.
Là dự án phát triển theo định hướng chuyển tuyến, The 9 Stellars đã đi tiên phong trong phong cách sống khỏe hiện đại tại thành phố Thủ Đức với việc đi bộ nhiều hơn, ít căng thẳng hơn, giảm ô nhiễm môi trường, tăng cường sử dụng phương tiện công cộng chất lượng cao như xe buýt, tàu điện ngầm. Tương tự như một số dự án toàn cầu, kết nối tàu điện ngầm luôn nâng cao giá trị bất động sản của khu vực.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI VINHOMES GREEN PARADISE
Trải nghiệm tiện ích đẳng cấp tại
THE 9 STELLARS
Với mong muốn kiến tạo nên những công trình vượt trội, gắn liền với những giá trị thực bền vững cho quý khách hàng cũng như cộng đồng. Do đó, tất cả các dự án đến từ chủ đầu tư Son Kim Land luôn được sở hữu hệ thống tiện ích đa dang, phong phú với khả năng phục vụ tốt nhất cho quý cư dân, và tại khu dân cư của khu phức hợp The 9 Stellars cũng không ngoại lệ.Đến với dự án THE 9 STELLARS du khách sẽ được trải nghiệm vô vàn tiện ích 5 sao tại đây. Sau những bộn bề trong cuộc sống ồn ào, tấp nập bạn có những phút giây nghỉ dưỡng yên bình nhất tại dự án THE 9 STELLARS. Dự án này hứa hẹn sẽ mang lại cho du khách địa điểm du lịch nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất mà các nơi khác không có được.
Tiện ích nội khu đầy đủ trong tầm tay
Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ trong tầm tay với các hạng mục công cộng cần thiết, cư dân dễ dàng tiếp cận sử dụng giúp mang lại cuộc sống trọn vẹn.
Bãi cỏ cắm trại: Rộng rãi, xanh mát chính là nơi để con em cư dân hoạt động tự do, hoà mình cùng cảnh quan xanh trong lành.
Sân chơi trẻ em: Đảm bảo an toàn cho mọi con em cư dân khi sân chơi có diện tích rộng lớn, xung quanh là lối đi dạo bộ để mọi người rèn luyện thân thể, hoà mình cùng cây cối.
Khu thể thao: Gồm phòng tập gym, yoga, sân thể thao trong nhà và ngoài trời là nơi lý tưởng để mọi cư dân đam mê thể thao có thể tới mỗi ngày.
Siêu thị mua sắm: Nơi có hàng loạt các thương hiệu mua sắm và đa dạng các sản phẩm mà cư dân có thể mua sắm cho cuộc sống sinh hoạt.
Tâm điểm giao thoa, tiện ích ngoại khu liền kề
Trở thành cư dân dự án The 9 Stellars, mọi tiện ích cần và đủ cho cuộc sống tiện lợi đều nằm ngay ngưỡng cửa: Hệ thống giáo dục, bệnh viện, các khu thể thao như sân bóng, sân golf, trường đua, sân đa năng tất cả đều nằm sát bên thềm chỉ với vài bước chân; các trung tâm mua sắm tấp nập như Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C… chỉ nằm trong bán kính 3km đổ lại.Có thể nói căn hộ The 9 Stellars là nơi hội tụ các chuỗi tiện ích, được quy hoạch hoàn thiện không thua kém gì các khu trung tâm đô thị. Kết hợp với không gian thoáng rộng, gắn liền với nhiều mảng xanh thanh mát tại khu thành phố khu Đông, chính điều đó đã mang đến nơi đây một nhịp sống thịnh vượng, văn minh phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu và nuôi dưỡng thành công cho những chủ nhân căn hộ.
MẶT BẰNG
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Mặt bằng kiến trúc đỉnh cao sang trọng tại
THE 9 STELLARS
Mặt bằng tổng thể
The 9 Stellars Thủ Đức có tổng diện tích quy hoạch 16,5ha được quy hoạch phát triển thành 2 phân khu chính bao gồm:Khu nhà ở thấp tầng
Tổng số lượng 81 căn biệt thự trong đó:
55 căn biệt thự cao cấp (Premium Villa)
26 căn biệt thự hướng hồ (Lake View)
Thiết kế các căn biệt thự có chiều cao 4 tầng hiện đại.
Khu nhà ở cao tầng
Khu nhà ở cao tầng bố trí các căn hộ có 1-4PN tại 1 toà tháp căn hộ có chiều cao 21 tầng + 2 tầng hầm.
Tổng số lượng căn hộ vào khoảng 216 sản phẩm có diện tích đa dạng:
Căn hộ 1 PN 51-66m2
Căn hộ 2 PN: 70-79m2
Căn hộ 3 PN: 95-98m2
Penthouse: 132-171m2
Mặt bằng chi tiết các phân khu tại The 9 Stellars
Các sản phẩm tại dự án The 9 Stellars được hình thành lấy cảm hứng từ những Khu đô thị nổi tiếng thế giới. Ý tưởng thiết kế chung cư The 9 Stellars được quy hoạch bài bản, hội tụ hàng loạt thương hiệu cao cấp. Trong tương lai, dự án sẽ được kỳ vọng trở thành một TTTM – mua sắm của toàn khu vực cũng như là một địa chỉ check-in mới của thế hệ trẻ tại Tp Thủ Đức.
Căn hộ dự án có thiết kế từ 1-4PN và diện tích đa dạng 51-171m2, không gian căn hộ được thiết kế đảm bảo sự riêng tư cho mọi thành viên trong gia đình. Mật độ bố trí căn hộ chỉ 13 căn hộ/sàn cùng hệ thống thang máy cao cấp. Điểm nhấn căn hộ là khu vực ban công, giếng trời rộng lớn giúp cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành, tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích.Điểm nổi bật trong thiết kế mặt bằng tầng căn hộ ALTA HEIGHT
4 thang máy
Chỉ 12 căn/tầng
Mỗi hành lang chỉ 6 căn, tạo sự riêng tư cho cư dân
Đường cong được tiết chế để tạo sự độc đáo của tòa nhà nhưng bên trong căn hộ vẫn rất vuông vức.
Hành lang thông gió tự nhiên 2 đầu
ALTA VILLA – PHÂN KHU BIỆT THỰ
Các căn biệt thự The 9 Stellars có diện tích khá rộng rãi, tối ưu không gian trải nghiệm và có tầm nhìn khoáng đạt, đón trọn ánh sáng và không khí trong lành. Đặc biệt các căn biệt thự có không gian làm việc yên tĩnh, thoáng đãng. Kiểu mẫu nhà được thiết kế bao gồm có 1 trệt + 2 lầu + 1 tầng mái.Lấy cảm hứng từ những con đường lãng mạn ở Châu Âu, điển hình như Pháp và Ý, kiến trúc sư cân bằng, tiết chế và làm nó trở nên phù hợp hơn với thiết kế của kiến trúc hiện tại. Thông tin biệt thự phố:
Diện tích 7m x 22m ( lùi trước 3m , lùi sau 2m), 146 -357 m2, 1 trệt 3 lầu, tầng trệt thông tầng cao 6 m kèm 1 lửng, 3 tầng trên mỗi tầng cao 3,4m.
Bàn giao thô bên trong : không ngăn tường mỗi phòng, có sàn tầng lửng,bậc thang thô, có khu vực chờ cho thang máy.
Bàn giao hoàn thiện bên ngoài : full kính , sơn nước, ốp đá tự nhiên marble hoặc Granite, hồ cảnh quan mặt trước nhà, hàng rào.
ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT
Quý Anh/Chị điền thông tin bên dưới để nhận thêm thông tin phân tích tiềm năng từ vị trí qua Zalo/Viber/iMess, Hoặc liên hệ PKD Hotline: 0966 284 668
Giá bán và thanh toán
THE 9 STELLARS
Giá bán dự án
Giá bán các sản phẩm tại Swan Park hiện nay rất đa dạng, phụ thuộc vào loại hình, diện tích và vị trí của bất động sản. Quý khách hàng có thể tham khảo giá các dòng sản phẩm như sau:
Biệt thự ALTA VILLA
✦ Quy mô: 4.5 ha gồm 79 căn.✦ Lake View Villa: 26 căn
Diện tích đất: 143m2 – 263m2
Diện tích sàn: 315m2 – 395m2
✦ Premium Villa: 53 căn
Diện tích đất: 141m2 – 357m2
Diện tích sàn: 278m2 – 356m2
✦ Giá bán: 165tr/m2 thanh toán theo tiến độ siêu giãn✦ Tổng chiết khấu: lên đến 8%✦ Ngân hàng cho vay: 70%
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân, lãi suất 7.5% trong 12 tháng tiếp theo.
✅ Phương thức thanh toán Nhà phố – Biệt thự The 9 Stellars – Sơn Kim Land
Đợt 1: Đặt cọc 2 tỷ
Đợt 2: Thanh toán 25% (trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc)
Đợt 3: Thanh toán 5% (Ký HĐMB)
Đợt 4: Thanh toán 10% (sau 1 tháng kể từ đợt 3)
Đợt 5: Thanh toán 15% (sau 1 tháng kể từ đợt 4)
Đợt 6: Thanh toán 15% (sau 1 tháng kể từ đợt 5)
Đợt 7: Thanh toán 25% (Bàn giao nhà)
Đợt 8: Thanh toán 5% Khi nhận bàn giao sổ
✅ Lưu ý: Chính sách và tiến độ thanh toán thay đổi theo từng thời điểm bán hàng của chủ đầu tư. Quý khách nên liên hệ bộ phận kinh doanh để hỗ trợ tư vấn nhận thông tin chính xác.
* Quý anh chị vui lòng để lại thông tin để nhận ngay bảng giá từ chủ đầu tư, hoặc
Gọi ngay hotline0966 284 668để nhận được BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất
TIẾN ĐỘ
Dự án Fiato Airport City
Tiến độ
Dự án THE 9 STELLARS
Cập nhật tiến độ mới nhất The 9 Stellars tháng 06/2025Tính đến thời điểm hiện tại, dự án The 9 Stellars đã có những bước tiến đáng chú ý:Giai đoạn 1, dự án The 9 Stellars được khởi công với quy mô 16,4 ha, tập trung phát triển các loại hình bất động sản cao cấp như biệt thự, nhà phố thương mại (shophouse) và căn hộ chung cư. Dự án đã hoàn thiện các hạng mục cơ bản về hạ tầng nội khu, bao gồm đường nội bộ, cảnh quan xanh, và một số tiện ích phụ trợ.Giai đoạn 2, các căn biệt thự và nhà phố đã hoàn thành phần xây dựng và đang trong quá trình hoàn thiện nội thất. Khu căn hộ chung cư hiện đang được triển khai theo đúng lộ trình, dự kiến sẽ bàn giao một phần vào cuối năm 2025.
► HÌNH ẢNH – VIDEO THỰC TẾ DỰ ÁN MỚI NHẤT
CHỦ ĐẦU TƯ NGÂN THẠNH – SƠN KIM LAND
Chủ đầu tư dự án The 9 Stellars Quận 9 là Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh với kinh nghiệm hơn 28 năm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất, kinh doanh nhà ở và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Là một trong những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường với nhiều dự án công trình chất lượng, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về pháp lý dự án căn hộ The 9 Stellars.
Đơn vị phát triển dự án của chủ đầu tư Ngân Thạnh là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim (tiền thân của SonKim Land) được thành lập vào năm 1993. Là doanh nghiệp hoạt động đa ngành nghề như sản xuất, bán lẻ, bất động sản, Sơn Kim Land luôn khẳng định được vị thế của mình thông qua những chiến lược kinh doanh khác biệt và mới lạ. Đến với bất động sản cũng không ngoại lệ, nhà phát triển luôn để lại dấu ấn rõ nét trong từng dự án hạng sang thực hiện.
NHỮNG LÝ DO NÊN LỰA CHỌN THE 9 STELLARS
Giá trị thực không nằm ở hiện tại, mà ở những gì đang âm thầm kiến tạo phía sau.
1️⃣ Tâm điểm an cư, biểu tượng sống mới cho giới chuyên gia cao cấp
The 9 Stellars có vị trí giao giới giữa khu công nghệ cao và các khu công nghiệp trọng điểm tại Đồng Nai, Bình Dương. Bởi vậy, đối với giới chuyên gia, kỹ sư và nhân sự cao cấp, đây là vị trí đi đâu cũng tiện – vừa đủ gần để tới chỗ làm hay vào nội đô, vừa đủ biệt lập để hưởng thụ một cuộc sống thoáng, sạch khó tìm với sự tiện nghi tuyệt đối..
2️⃣ Thiết kế tinh hoa, thấu hiểu ước muốn cộng đồng
Tại The 9 Stelars, mọi nhu cầu đều tìm thấy chỗ của mình. Những khu vui chơi được thiết kế riêng cho trẻ có một tuổi thơ êm đềm, trọn vẹn. Những khoảng không, sự thư giãn bên hồ bơi để cái mệt mỗi ngày thả trôi theo dòng nước. Lối sống ‘thượng đỉnh’ tại các căn penthouse, những tiện ích tự động, thông minh cổ vũ lối sống xanh bền vững của gia đình trẻ…
3️⃣ Thảnh thơi gia tăng giá trị cho nhà đầu tư
Được định hướng quy hoạch thành trung tâm tài chính hàng đầu Đông Nam Á, The 9 Stellars hưởng nhiều lợi thế từ đòn bẩy hạ tầng. Đặc biệt khi ác dự án kết nối vùng và khu vực, kết hợp với vị trí giao thoa giữa các khu công nghiệp, công nghệ cao. Nơi đây thu hút một lượng nhu cầu ở thực lớn, nhất là cộng đồng trí thức, kỹ sư. Chính vì vậy, việc cho thuê hay bán lại đều trở nên dễ dàng với tính thanh khoản cao..
4️⃣ Cuộc sống hiện đại gắn liền với thiên nhiên
The 9 Stellars sở hữu phong cách kiến trúc hiện đại pha lẫn cảm hứng nghệ thuật lãng mạn của Pháp & Ý, với những con đường dạo bộ rợp bóng cây xanh, công viên vây quanh bờ hồ và bãi cỏ cắm trại, tạo ra một không gian đậm chất Châu Âu cho toàn thể cư dân nội khu.
5️⃣ Không gia sống đáng mơ ước
Được bao phủ bởi thiên nhiên xanh mát trong lòng thành phố hiện đại, sầm uất, các phân khu The 9 Stellars mang đến cho cư dân không gian riêng tư để gia chủ tận hưởng những cảm giác thư giãn, thoải mái mỗi ngày, tự do theo đuổi sở thích để mỗi phút giây trôi qua là một khoảnh khắc thật đáng nhớ.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Quý Anh/Chị điền thông tin bên dưới để nhận thêm thông tin phân tích tiềm năng từ vị trí qua Zalo/Viber/iMess, Hoặc liên hệ PKD Hotline: 0966 284 668
Chủ đầu tư dự án The 9 Stellars Quận 9 là Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh với kinh nghiệm hơn 28 năm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.Bên cạnh đó dự án còn được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim (tiền thân của SonKim Land) đây là 1 tập đoàn hoạt động đa ngành nghề như sản xuất, bán lẻ bất động sản nổi tiếng.
Vị trí dự án tọa lạc trên đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức Hồ Chí Minh. Đây là vị trí có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, hoàn thiện hàng đầu khu vực phía Đông Sài Gòn.
Giai đoạn 1, The 9 Stellars được khởi công với quy mô 16,4 ha, gồm các loại hình bất động sản cao cấp như biệt thự, nhà phố thương mại (shophouse) và căn hộ chung cư. Hiện nay giai đoạn này đã hoàn thành và mở bán vào năm 2021.Giai đoạn tiếp theo, một phần các căn biệt thự và nhà phố đã hoàn thành phần xây dựng và đang trong quá trình hoàn thiện nội thất. Khu căn hộ chung cư hiện đang được triển khai theo đúng lộ trình, dự kiến sẽ bàn giao một phần từ cuối năm 2025.
Giá bán các sản phẩm tại The 9 Stellars hiện nay rất đa dạng, phụ thuộc vào loại hình, diện tích và vị trí của bất động sản. Căn hộ The 9 Stellars có mức giá khoảng 65tr/m2, biệt thự khoảng 165tr/m2.
